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豪掷45亿买地!少林寺要进军房地产?

发布日期:2022-05-03 02:12   来源:未知   阅读:

  天眼查信息显示,释永信还拥有包括河南嵩顶文化旅游发展有限公司、河南少林无形资产管理有限公司、河南嵩山少林寺茶叶有限公司在内的18家企业的实际控制权。

  鉴于少林寺方丈释永信这一身份,以至于消息一出产生了不少“少林寺要进军房地产”的议论。4月7日,知名地产分析师严跃进接受红星新闻记者采访时表示,就类似地块本身来说,其符合郑东新区文化产业发展的要求,其实是一宗比较自然和普通的交易,本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大。

  据封面新闻就此事联系到少林寺的宣传部门,对方称暂不方便回应此事。释永乾法师则表示:没有的事。方丈释永信弟子傅华阳告诉记者:关于“少林寺进军地产”的说法纯属捕风捉影。郑东新区管委会则表示,知晓此事,请以官宣为准。

  郑州市公共资源交易中心公告显示,郑东新区一宗商业、商务用地以挂牌形式出让,河南铁嵩数字科技有限公司(下称“铁嵩科技”)以底价4.52亿元竞得。

  根据企查查信息显示,竞得者铁嵩科技于2022年3月22日才刚刚成立,注册资本正好是4.52亿元,与此次所获地块成交额一致。铁嵩科技法定代表人为鲍夏,经营范围包括数字文化创意软件开发、营业性演出、园区管理服务、住房租赁、房地产开发经营等。

  而铁嵩科技由河南铁投和沅翰实业分别持股51%和49%,沅翰实业大股东为河南少林无形资产管理有限公司(下称“少林无形资管 ” ),少林寺方丈释永信持有 少林无形资管 80%股份。

  少林寺官网信息显示,释永信1965年生于皖北,1981年(16岁)出家到少林寺,1987年接任少林寺管委会主任,1999年担任少林寺方丈。

  据了解,铁嵩科技竞得的这宗土地,面积约3.82万平方米,土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地,规划容积率小于1.5,建筑密度小于40%,建筑高度小于24米。

  有消息指出,郑东新区管委会为该宗地量身定制了产业实施方案。封面新闻记者致电郑东新区管委会宣传部,一位工作人员表示,此事以官宣为准,尚不方便对外透露具体细节。

  而在土地出让文件中,一则2020年12月3日由郑东新区管委会发布的文件显示,该宗土地项目定位为文化产业类项目,建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。产业项目的建设周期三年,试投产周期一年,试投产结束后进入正式投产期即达产验收。

  该项目主要包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心,一所面积约3000平方米的艺术展览馆,一个面积约11000平方米的文创产业园区,一所面积约18000平方米的国际五星级酒店,以及面积约19200平方米的服务型公寓(可对外销售)。

  在地产分析师严跃进看来,由于少林寺在社会大众中的地位,此次土地竞拍颇受关注,但总体上属于比较普通的拿地行为,不必过多解读。就地块本身来说,其符合郑东新区文化产业发展的要求,其实是一宗比较自然和普通的交易,本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大。

  严跃进说,就单纯少林寺的拿地行为来看,可以看出其在文旅和商业方面有扩张的态势。类似拿地有助于郑东新区后续形成较强的IP概念,有助于郑东新区形成更丰富的商业文旅业态,助力郑东新区形象提升。当然鉴于少林寺这两年面临了一些新的社会舆论关注,所以更需要合规操作,同时积极履行社会责任,让社会更好理解其拿地和投资行为。

  另外从广义的角度看,这几年其实各类机构拿地现象都比较多。如最早的关于小米的拿地,后来则是阿里巴巴的拿地,以及鸿星尔克的拿地,类似企业或机构的拿地有一个特点,即都属于行业知名企业,所以拿地行为很容易受关注。但类似拿地和“进军房地产”的关系不大,更多是企业或机构从产业扩张、增加办公用房或经营用房等角度出发的。

  据了解,此次并非少林寺首次沾边房地产,早在2015年2月,“少林寺将在澳洲建四星酒店和高尔夫球场”等消息引爆国内外网络媒体。

  据悉,当年2月23日,释永信亲手将一张412万元澳币支票,交给了新南威尔士州肖尔海文市长Jaonna,一举付清了该市政府出售给少林寺的18000亩土地款。彼时媒体报道称,“时隔9年重启少林村房产开发项目,该项目除计划建造一座少林寺澳洲分寺外,还包括一间四星级酒店等设施”。

  对此,作为全国人大代表的嵩山少林寺方丈释永信在当年两会期间回应新华社记者称,澳洲新南威尔士州少林文化中心的建设已经启动,国内建筑师正按照禅宗“简、省、空”的风格,对其进行“大禅堂、小禅房”禅院群落的规划设计。”

  释永信说,“少林寺的禅修空间、农禅空间、禅武空间必须由少林寺做主,如果企业家从中看到人流、需求和商业机会,大家愿来共建共享,只要澳洲政府和民众愿意,投资者愿意,我只会随缘说好。”

  “天下第一名刹”的商业化运作十分娴熟,除了对外直接投资控股,还包括通过注册公司和商标,发展“功夫”经济;在淘宝开店、售卖修禅练功用品及迎合年轻人的创意物品,以及对其他寺庙进行托管等。

  在传统文化领域方面,少林无形资管除了对少林及少林寺自有无形资产进行管理外,该公司业务还包括文化艺术交流、武术交流,文化演出及经纪服务,旅游资源及产品的开发,货物和技术的进出口业务等,其中有专注少林文创的少林文化传播中心、少林武僧团,还有专门售卖相关书籍的少林书、药局、少林欢喜地、《禅露》杂志社、少林香堂等数家公司和资产。

  除了这些传统意义上的生意,少林寺还曾通过授权少林相关网络游戏、与第三方公司合作开发少林音乐、为联通号码开光并拍卖号码等方式拓展收入来源,这些尝试颇为前卫。

  2020年9月,少林寺发布声明,否认和国货品牌“森马”有任何跨界合作,更以侵权为由,要求其下架所有标注“少林”二字的商品。这时人们也才惊奇地发现,根据国家知识产权商标局中国商标网的数据,截至2022年,中国嵩山少林寺申请的商标已经达到706个,包括方便食品、灯具、餐饮住宿、饲料、珠宝、饮料、洁具等等。

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